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  • 뉴스와 협회동정 2016년 1차이사회 공고 file

    안녕하십니까? 2016년이 밝았습니다. 올 한해가 온지도 벌써 한달이 다되어 갑니다. 여러분 모두 지난해의 어려움을 딛고 하시고자하는일 성취하시기를 기원합니다 올해 한해 협회의 발전과 많은 참여를 위하여 많은 분들을 이사로 등록하여 같이 동참하고 많은 조언과 좋은 충고를 받고자 합니다. 1. 먼저 1 차 이사회 공지입니다. 2016년 1 차 이사회는 2월 11일 목요일 6:30PM에 J.J Grand Hotel 2층 에서 있을 예정입니다. 모든 이사님들과 회장단 그리고 신임 이사님들의 참석 부탁드립니다. 1차 이사회 참석하실때 2016년 이사비를 준비해주시면 감사하겠습니다. 2. 신임 이사등록 공지입니다. 협회의 이사등록은 항상 개방되어 있고, 기준에 적합한 분들은 누구라도 참여하셔서, 사업에 직.간접 도움은 물론 인맥을 넓히고, 협회와 한인 커뮤니디 발전을 위하여 봉사를 하실수 있습니다. 많은 분들 참여하시기를 원하며, 일일이 찾아뵙지못하고 이메일로...

  • 뉴스와 협회동정 <2016 남가주 부동산 시장 전망> 한인 전문가 8인 ... file

    <2016 남가주 부동산 시장 전망> 한인 전문가 8인 좌담회 2016년 남가주의 한인들이 선호하는 지역의 부동산 시장은 꾸준한 성장세를보일 전망이다. 다만 최근 수년간 보여줬던 두 자릿수의 가격 급등세는 기대하기 힘들고 5~10% 가량 점진적인 상승이 점쳐진다. 중국 경제의 부진으로 중국계 자금의 미국 부동산 시장 유입은 다소 둔화될 전망이다. 한인타운의 콘도 열기는 여전히 뜨거울 것으로 보이고 기준금리 인상에도 불구하고 모기지 금리의 급격한 인상은 없을 것으로 보여 투자의 최적기가 될 것이란 예측이다. 전문가의 도움을 받아 그들의 의견을 경청하고 6개월만 공부하면 누구나 성공적인 부동산 투자를 할 수 있다고 전문가들은 입을 모았다. 본보는 남승현 남가주한인부동산협회 회장을 비롯해 주택과 상업용 부동산, 사업체 매매를 전문적으로 다루는 한인 부동산 전문가 8인과 좌담회를 갖고 올해 부동산 시장을 진단해봤다. ..................

  • 전문가 칼럼 55세이상 은퇴주택 구매자...... file

    55세이상 은퇴주택 구매자를 위한 재산세감면 혜택 1987년에 발효된 주민 발의안 60과 90은 주택을 소유하고 계신 55세이상의 시니어분들이, 살고있던 기존의 큰 주택을 처분하고 노후를 위하여, 혹은 사정상 다른 지역주택으로 다운사이징하여 이사갈 시에 기존 거주주택에 기준하여 시세가 같거나 낮은 새로 구매한 주택의 재산세를 현재 보유하고있던 주택의 낮은 재산세에 맞추어 납부할수있도록 감면혜택을 주는 주민발의안입니다. 장기간 큰 주택을 보유하고 있던 시니어분들은 은퇴를 앞두고 다운사이징하여 형편에 맞는 주택을 구매하여 이사를 가고 싶어도,그동안 낮게 내던 재산세를 새로 구매하게되는 주택에 규모에 기준하여 계산하여보면 적게는 몇십불에서 몇백불까지 추가로 납부하게되어 노후의 빠듯한 생활에 많은 부담감을 갖게됟니다. A씨의 20년전에 구매한 $200,000의 보유주택은 최대 재산세 평가기준 감정가 상승률이 연간 2% 이내로 제...

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